JOE KOUMUTEN城工務店
リフォーム

新築?いえ、リフォーム! [まるごと変身]

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奈良市 T様邸


2004年閉園となった近鉄あやめ池遊園地の北側に、T様がお住まいの閑静な住宅街はあります。当初、昭和50年に建築された木造スレート葺2階建ての邸宅を、建て替える計画でご相談をお受けしました。
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それがリフォームに転じた訳とは。。。




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実は
車庫がBOX型になっており、
隣家との土留めの役割も担っています。

車庫を残して建物のみを建て替える場合、
現在の強度基準にそぐわない車庫上に
建てることはできないので、
建物を南庭側へセットバックさせねばならず
桜の木も植わる広々とした菜園が
圧迫されてしまい、

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車庫を含めての建て替えとなれば、
安全面の熟慮とエクステリアに係る費用増しは
いたしかたなくなります。

何度も何度も打ち合わせを重ねた結果、
ご夫妻の老後を第一に考えて
バリアフリーを含む1Fまるごとリフォームと
屋根・外壁リフォームをすることで
お話はまとまりました。

●玄関までのアプローチ階段●
ポーチ柱を撤去して、玄関扉までスムーズに出入りできるようになりました。

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●玄関ホール●
広々ホール。上框に1段設けて、段差解消しています。

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●ダイニングキッチン●
赤茶けた壁面に少し圧迫感がありましたがホワイトを基調に、ダークブラウンを組み合わせて、メリハリと落ち着きある空間になりました。
システムキッチンのお色“ルナシアグレイッシュグリーン”で爽やかさもプラスです。

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●リビング●
もともと広縁のある和室でしたが、日当たりの良い洋室に変身です。

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●寝室&ウォークインクローゼット●
洋室が広い寝室に、和室がウォークインクローゼットに変身です。

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●洗面脱衣室●
浴室とともに、配置換えをして空間が広がったので、洗濯機も置ける使い勝手のよい空間になりました。

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●浴室●
一部増築で1.25坪の空間に。大きな窓が明るさとゆったり感を引き立ててくれます。ジェットバスも完備されました。

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●トイレ●
間口が広がって、壁には吸放湿材のエコカラットを施工してあります。

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●エクステリア●
季節は初夏から冬へ。南庭側から見た建物外観です。

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こちらは、西側外観。エコキュートが設置されました。

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そして、東側外観。

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なお、
*1階の外窓を全てペアガラスに交換
*屋内段差解消や廊下幅の拡張工事
に対して198,000円分の住宅エコポイントを獲得され、
交換申請時、商品交換ではなく
その他グレードアップ工事に使える“即時交換”を選択されました。

それから、
*エコキュート
*システムキッチン
*システムバスセット
*洗面化粧台セット
の4点について、弊社がおすすめする
オール電化機器8年パーフェクト保証”をお付けになられました。
もしもの故障時も費用を気にせず、
点検や修理をしてもらえるとご安心いただいております。

*T様邸の関連ブログはこちら*

⇒ 『奈良市T様邸リフォーム完成♪』
⇒ 『桜を愛でる庭♪』

こだわりが垣間見られますので、ぜひご覧ください。


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